不動産担保ローン比較／大手50社｜即日・金利・限度額・審査比較

不動産担保ローンを下限金利、上限金利、即日融資、事務手数料、限度額、審査、法人利用、個人事業主利用、おまとめ・借り換え利用、必要書類、担保条件など複数の項目で比較しています。

不動産担保ローン比較（事業資金に利用できるもののみ）

不動産担保ローン名	本社所在地	下限金利	上限金利	事務手数料（税込）	融資金額最大	個人利用	事業性資金利用	おまとめ・借り換え利用	融資スピード	最長返済期間	家族保有不動産の担保可否
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／不動産担保ローン	東京都	2.40%	7.50%	融資金額の2.2%～2.75％	50,000万円	○	○	○	最短即日融資	300ヶ月	○親族、経営する会社の役員
セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン	東京都	2.75%	9.90%	融資金額の2.2％※調査料含む（訪問契約の場合＋2.2～4.4万円）	50,000万円	-	○	○	最短3営業日審査回答／融資最短1週間	300ヶ月	○代表者の親族（三親等以内）が所有する不動産
AGビジネスサポート不動産担保ローン	東京都	2.49%	8.99%※2023年11月1日以降の新規契約に適用	無料	5億円	-	○	○	数日	元金一括返済：最長2年（24回以内）元利均等返済：最長30年（360回以内）	○
つばさコーポレーション不動産スーパーサポートローン	東京都	3.80%	7.80%	融資金額の0％～2.2％	-	○	○	○	最短3日	360ヶ月	-
クラウドバンク・フィナンシャルサービス不動産担保ローン	東京都	6.00%	15.00%	無料	100,000万円	-	○	○	-	60ヶ月	-
総合マネージメントサービス不動産担保ローン	東京都	3.40%	9.80%	融資金額の1.1％～5.5％	50,000万円	○	○	○	最短即日	420ヶ月	-
日宝不動産活用ローン	東京都	4.00%	9.90%	-	50,000万円	○	○	○	最短即日～1週間	360ヶ月	○
三鷹産業不動産担保ローン	大阪府	6.00%	15.00%	-	10,000万円	○	○	○	最短即日	120ヶ月	-
エム・アール・エフ不動産担保ローン／オーダーメイドプラン	福岡県	6.00%	15.00%	無料	30,000万円	-	○	-	24時間以内に仮審査回答	240ヶ月	○
三井住友トラストL＆F／【不動産担保型】L&Fカードローン	東京都	2.99%	8.90%	無料	10,000万円	○	○	○	最短1週間	36ヶ月	○物上保証
AGビジネスサポート不動産担保カードローン	東京都	5.00%	11.9%※2023年1月23日以降の新規契約に適用	無料	5,000万円※個人事業主は2,000万円以下	-	○	○	数日	元金定率リボルビング返済：最長8年4か月（100回以内）元金自由返済：最長5年（60回以内）	○
三井住友トラストL＆F／不動産活用ローン（ビジネスコース）	東京都	3.90%	7.40%	融資金額の2.2％	100,000万円	-	○	○	最短1週間	420ヶ月	○物上保証
ユニーファイナンス不動産担保ローン	愛知県	6.00%	14.00%	-	3,000万円	○	○	○	最短3日	120ヶ月	-
つばさコーポレーション不動産活用ローン	東京都	5.70%	15.00%	融資金額の0％～5.5％	-	○	○	○	数日	360ヶ月	-
ニチデン不動産担保ローン	大阪府	5.50%	14.60%	-	10,000万円	○	○	○	数日	240ヶ月	○第三者名義
ジェイ・エフ・シー事業者向け不動産担保ローン	東京都	5.86%	15.00%	融資額の5.5％以内	50,000万円	-	○	○	最短3日	120ヶ月	-
トラストホールディングス不動産担保ローン	東京都	3.45%	7.45%	融資金額の0.0％～5.5％	100,000万円	○	○	○	最短即日	360ヶ月	-
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／売却つなぎローン	東京都	2.40%	7.50%	融資金額の1.1%～3.3％	50,000万円	○	○	○	最短即日融資	18ヶ月	○親族、経営する会社の役員
オープンハウスグループ「アイビーネット」／不動産担保ローン	東京都	2.87%	9.50%	融資金額の2.2％	100,000万円	○	○	○	最短3日	応相談	-
エム・アール・エフ不動産担保ローン／長期間元金据置プラン	福岡県	4.00%	9.90%	融資金額の3.3％	30,000万円	-	○	-	24時間以内に仮審査回答	240ヶ月	○
エム・アール・エフ不動産担保ローン／ブリッジプラン	福岡県	5.00%	9.60%	融資金額の2.2％	30,000万円	-	○	-	24時間以内に仮審査回答	12ヶ月	○
ロードスターファンディング不動産担保ローン	東京都	5.00%	15.00%	-	50,000万円	-	○	-	-	120ヶ月	-
中央リテール不動産担保ローン	東京都	8.20%	9.80%	-	3,000万円	○	○	○	4日	120ヶ月	-
ビジネスパートナー／不動産担保目的ローン	東京都	2.50%	9.50%	無料	10,000万円	-	○	○	最短5営業日	240ヶ月	○親族、経営する会社の役員、第三者
ビジネスパートナー／不動産担保フリーローン	東京都	2.50%	15.00%	無料	10,000万円	-	○	○	最短5営業日	240ヶ月	○親族、経営する会社の役員、第三者
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／不動産投資ローン	東京都	2.40%	6.50%	融資金額の2.2%～2.75％	50,000万円	○投資用不動産の購入資金（不動産評価額の50％が上限）	○投資用不動産の購入資金（不動産評価額の50％が上限）	-	最短即日融資	300ヶ月	○親族、経営する会社の役員
アイフル不動産担保ローン／事業サポートプラン	東京都	3.00%	12.00%	無料	10,000万円	-	○	○	-	120ヶ月	-
三井住友トラストL＆F／不動産活用ローン（フリーコース）	東京都	3.90%	7.40%	融資金額の2.2％	100,000万円	-	○	○	最短1週間	420ヶ月	○物上保証
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産購入ローン	東京都	2.80%	4.10%	融資金額の1.1％～2.2％	100,000万円	○	○	○	最短1週間	420ヶ月	○親族
新生インベストメント＆ファイナンス／事業者向け不動産担保ローン	東京都	2.80%	5.50%	融資金額の2.2％	100,000万円	-	○	-	最短1週間	420ヶ月	○親族
新生インベストメント＆ファイナンス／事業者向け売却物件ローン	東京都	2.80%	5.50%	融資金額の2.2％	100,000万円	-	○	-	最短1週間	12ヶ月	○親族
新生インベストメント＆ファイナンス／不動産事業者向け仕入資金（不動産商品ローン）	東京都	2.80%	6.80%	融資金額の2.2％	100,000万円	-	○	-	最短1週間	24ヶ月	○親族
アイアイ事業者向け不動産担保ローン	東京都	4.00%	12.00%	-	50,000万円	-	○	○	最短即日	420ヶ月	-

注目の資金調達方法

資金調達

資金調達方法には何がある？資金調達方法３１種類のメリットデメリット

資金調達方法の種類を徹底網羅して解説しています。資金調達方法は、思っている以上に多くの種類があり、資金調達方法ごとにメリットデメリットが存在します。中小企業であっても、使える資金調達方法は多くあるので、まずは「どのような資金調達方法があるのか？」把握することをおすすめします。資金調達の選択肢を知ったうえで、メリットデメリットを確認し、自社の状況に合わせた資金調達方法を選びましょう。

銀行融資

銀行融資のすべて。銀行融資を成功に導く申込方法・融資の引き出し方・交渉方法と銀行融資審査

銀行融資は、資金調達の基本中の基本です。そのわりに「銀行からどうやって融資を引き出すのか？」「銀行融資の審査は何を審査しているのか？」「銀行の融資担当者と交渉するときはどうすれば良いのか？」正確に理解している中小企業の経営者はほとんどいないのが現状です。銀行を味方につけることで、企業の資金繰りは何倍も楽になり、会社規模を成長させることができるのです。

ビジネスローンは、以前は銀行ビジネスローンが主流でしたが、銀行は貸し倒れの増加に伴いビジネスローンの提供に対してかなり消極的になっています。現時点ではビジネスローンは、大手消費者金融が提供するローンサービスであり、銀行融資よりも、「審査が甘い」「即日融資が可能」という点で中小企業の経営者に重宝される資金調達方法となっています。金利が高いなどのデメリットもあるため、短期の資金繰りを乗り切るための選択肢として考えましょう。

ファクタリング

ファクタリングとは？融資審査に通らない方のための資金調達方法

ファクタリングは、売掛債権を譲渡することで早期に資金化する資金調達方法のことを言います。ファクタリングの場合は、審査対象が資金が必要な会社ではなく、売掛先になります。そのため、銀行融資やビジネスローンよりも、売掛先の信用力が高ければ審査に通りやすいメリットがあります。その上、ファクタリングは「債権の譲渡」でしかないため「借入」として決算書に掲載されないので、今後の銀行取引にもマイナスの影響がありません。