「資金繰りに困っているから、まずは可能性のある不動産担保ローンをすべて教えてほしい。」
「低金利の不動産担保ローンを知りたい。」
「先順位に抵当権があるけれど、申し込める会社はどこか知りたい。」
「低金利の不動産担保ローンを知りたい。」
「先順位に抵当権があるけれど、申し込める会社はどこか知りたい。」
不動産担保ローンを比較検討されている方にとっては、まずは「どんな不動産担保ローンがあるのか？」不動産担保ローンのラインナップを知りたいという方が多いのではないでしょうか。今回は、このお悩みに回答すべき、選択肢になる不動産担保ローンをすべてまとめました。
法人限定・5,000万円からという条件で絞るなら、ロードスターファンディングの不動産担保ローンも公表条件を確認しておく価値があります。
結論：条件で絞れば、候補は5社前後に収まる
不動産担保ローンは選択肢が多く見えますが、公表されている条件で足切りしていくと、実際に申し込める会社はかなり限られます。この記事では、まず絞り込みの順序と横断比較を示し、そのうえで各社の一覧を並べます。
事業資金の調達で使う場合、次の順で見るのが最短です。
- ① 事業資金に使えるか 銀行の個人向け商品には、資金使途から事業性資金を除いているものがある
- ② 物件の所在地が対象エリアか 全国対応の会社と、都府県を限定して公表している会社がある
- ③ 先順位に抵当権があるか 順位を問わない会社と、第一順位を原則とする会社がある
- ④ 希望額と期間が範囲内か 融資額の下限は100万円〜500万円、期間の下限は3ヶ月〜5年と開きがある
- ⑤ 金利と手数料 ここまで絞ってから比べる
用途別のクイック選択
よくある状況ごとに、公表条件から見て条件が噛み合いやすい会社を示します。いずれも2026年9月5日に各社の公式サイトで確認した内容にもとづきます。推奨ではなく、公表条件との適合を示すものです。実際に借りられるかどうかは担保余力と返済の見込みで決まります。
| 状況 | 効いてくる公表条件 | 条件が噛み合いやすい会社 |
|---|---|---|
| 300万円未満の少額で借りたい | 融資額の下限が100万円 | AGビジネスサポート |
| 数か月のつなぎで使いたい | 融資期間の下限が3ヶ月／元金一括返済を選べる | アサックス |
| 先順位に抵当権が残っている | 担保権の順位を問わないと明記 | セゾンファンデックス、AGビジネスサポート |
| 実行時の費用を抑えたい | 事務手数料＋調査料の上限が2.20％以内 | セゾンファンデックス |
| 35年の長期で月々を軽くしたい | 返済期間の上限が35年 | SBIエステートファイナンス、Ｌ＆Ｆアセットファイナンス、アサックス |
| 金利の内訳を検算したい | 基準金利の実数まで公表 | Ｌ＆Ｆアセットファイナンス |
| 担保が親族名義 | 担保提供者の範囲を公表 | セゾンファンデックス、AGビジネスサポート、SBIエステートファイナンス |
事業者向け5社の横断比較
事業者向けの不動産担保ローンとして条件を公表している5社について、公式サイトで確認できた項目を並べます。いずれも2026年9月5日時点で各社が公表していた数値です。
金利・融資額・期間
| 会社 | 利率（公表区分をそのまま記載） | 融資額 | 融資期間 |
|---|---|---|---|
| アサックス | 契約利率 年2.20％〜8.76％（実質年率 年15.00％以下） | 300万円〜10億円 | 3ヶ月〜35年 |
| AGビジネスサポート | 契約利率 変動2.99％〜11.80％／固定2.99％〜14.80％（新規契約は11.80％まで） | 100万円〜5億円 | 最長30年 |
| セゾンファンデックス | 変動3.4％〜5.2％／固定4.50％〜9.90％ | 500万円〜5億円 | 5年〜25年 |
| Ｌ＆Ｆアセットファイナンス | 変動3.64％〜7.80％（短期プライムレート年率2.125％＋1.515％〜5.675％） | 300万円〜10億円 | 1年超〜35年以内 |
| SBIエステートファイナンス | 変動3.95％〜8.05％（実質年率15.00％以下） | 300万円〜10億円 | 1年〜35年 |
手数料・遅延損害金・繰上返済
| 会社 | 実行時の手数料 | 遅延損害金 | 繰上返済時の費用 |
|---|---|---|---|
| セゾンファンデックス | 事務手数料1.65％以内＋調査料0.55％以内（税込） | 年率20.00％ | 返済元金の3.0％以内 |
| SBIエステートファイナンス | 融資事務取扱手数料2.20％〜2.75％（税込） | 年率19.80％ | 元金入金額の3.00％ |
| AGビジネスサポート | 事務手数料率0.00％〜3.00％ | 20.0％ | 支払期日前返済元金の2.00％ |
| Ｌ＆Ｆアセットファイナンス | 融資事務手数料 融資金額の2.20％（税込） | 年率19.50％ | 繰上げ返済する元金の3.00％以内 |
| アサックス | 融資取扱手数料 融資額の0％〜3.3％ | 年19.8％ | 返済元金の0％〜3.0％ |
担保・保証人・対応エリア
| 会社 | 担保権の順位 | 保証人 | 対応エリア |
|---|---|---|---|
| セゾンファンデックス | 問わない | 原則不要。法人融資は原則代表者の連帯保証 | 全国（一部対応できない地域あり） |
| AGビジネスサポート | 不問 | 原則不要。法人契約は原則代表者の連帯保証 | 全国の物件 |
| SBIエステートファイナンス | 第2位順位以下も対応と記載 | 連帯保証人を必要とする場合あり | 関東1都3県・関西2府4県 |
| Ｌ＆Ｆアセットファイナンス | 原則として第一順位 | 原則不要。審査結果により依頼する場合あり | 当該ページでは確認できず |
| アサックス | 当該ページでは確認できず | 原則不要 | 当該ページでは確認できず |
会社の基礎情報と貸金業登録
| 会社 | 資本関係 | 貸金業登録番号 |
|---|---|---|
| セゾンファンデックス | クレディセゾンの100％子会社（持株比率100％） | 関東財務局長（12）第00897号 |
| SBIエステートファイナンス | SBIホールディングスのグループ企業 | 関東財務局長（3）第01516号 |
| AGビジネスサポート | 公式の会社概要では株主の記載を確認できず | 関東財務局長（9）第01262号（有効期間 令和7年3月3日〜令和10年3月2日） |
| Ｌ＆Ｆアセットファイナンス | 横浜フィナンシャルグループ85％、三井住友信託銀行15％ | 関東財務局長（11）第01092号（有効期間 令和8年8月22日〜令和11年8月21日） |
| アサックス | 東京証券取引所スタンダード市場に上場（証券コード8772） | 関東財務局長（15）第00035号 |
登録番号は、金融庁の登録貸金業者情報検索サービスで商号と照合できます。番号が記載されていること自体は登録の証明にならないため、申込前に一度確認してください。
不動産担保ローンの種類とメリットデメリット
不動産担保ローンのは大きく分けて
- 【銀行】不動産担保ローン
- 【ノンバンク】不動産担保ローン
- 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン
- 【ノンバンク】不動産担保カードローン
- 【ノンバンク】不動産担保つなぎローン
- 【ノンバンク】ソーシャルレンディング型不動産担保ローン
の6種類に分類されます。
この6種類は、対象者・資金使途・返済の組み方が違います。順位付けではなく、自分の用途がどれに当たるかで見てください。審査の通りやすさを会社間で比較できる公表データは、今回確認した範囲では見つかりませんでした。
一つずつメリットデメリットを解説します。
１．【銀行】不動産担保ローン
銀行不動産担保ローンは、銀行が提供している不動産担保ローンのことで、主に「個人向け」のローンサービスとなっています。金利は比較的低金利ですが、それほど低金利にはなっていないので注意が必要です。ネット銀行や地銀が提供していることが多く、「使途自由のカードローンを担保があるからその分低金利にした」という商品設計になっています。賃貸物件を担保にするアパートローンとは別物です。また、掛目の設定や審査が厳しいため、利用できない方も多く出てきてしまいます。
メリット
- 銀行の信頼性
- 使途自由
- 上限金利が比較的低金利
デメリット
- 審査が厳しい
- 掛目が低い
- 個人向けしか提供していない
- 審査に時間がかかる。遅ければ1カ月程度
２．【ノンバンク】不動産担保ローン
ノンバンクの不動産担保ローンは、いろいろな種類がありますが、個人向けのみの不動産担保ローンもあれば、個人でも、個人事業主（自営業者）でも、法人でも、利用できる不動産担保ローンもあります。上限金利も、様々で低金利の不動産担保ローンから、高金利の不動産担保ローンまで幅広い選択肢があります。対象者の範囲が広く、担保権の順位を問わないと公表している会社もあるため、選択肢は銀行より広くなります。ただし掛目（融資掛け目）の水準を公表している会社は、今回確認した5社の公式ページでは確認できませんでした。
メリット
- 個人・個人事業主・法人を対象に含む商品がある
- 個人も、個人事業主も、法人も、利用できる
- 担保権の順位を問わないと公表している会社がある
- 最短即日の審査回答
- 最短翌日融資
デメリット
- 上限金利が高い不動産担保ローンも多い
- 事務手数料が高めの設定
- 期間前の全額繰上げ返済には違約金が発生するものも多い
３．【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン
不動産担保ビジネスローンは、法人・個人事業主が事業資金を借りることができる不動産担保ローンです。個人向けの不動産担保ローンと比較すると、融資可能額が大きく、最大50億円までの資金調達が可能になります。ノンバクの不動産担保ビジネスローンの場合は、会社経営が赤字決算、税金未納、リスケ中、起業して間もないなどの状況であっても、担保さえしっかりしていれば借りられる可能性が高い不動産担保ローンです。
メリット
- 個人・個人事業主・法人を対象に含む商品がある
- 事業資金に利用できる
- 会社経営が赤字決算、税金未納、リスケ中、起業して間もない場合でも利用できる
- 限度額が大きい
- 担保権の順位を問わないと公表している会社がある
- 最短即日の審査回答
- 最短翌日融資
デメリット
- 上限金利が高い不動産担保ローンも多い
- 事務手数料が高めの設定
- 期間前の全額繰上げ返済には違約金が発生するものも多い
４．【ノンバンク】不動産担保カードローン
不動産担保カードローンというのは、不動産を担保にしたカードローンのことです。借りたら、返済するだけの通常の不動産担保ローンとは違い、ローンカードを利用して、設定された「枠（極度額）」の範囲内で、借入・返済が自由にできます。ローンカードはコンビニATM、銀行ATMで利用できるため、利便性の高い不動産担保ローンとなっています。
メリット
- ローンカードでコンビニATMで24時間365日借入・返済ができる
- 枠の範囲内であれば、何度でも借入・返済ができる
- 事務手数料が無料のものが多い
- 期間前の全額繰上げ返済の違約金が設定されていないものが多い
デメリット
- 通常の不動産担保ローンよりは審査が厳しい
- 通常の不動産担保ローンよりも、限度額が小さくなる
- 通常の不動産担保ローンよりも、金利が高い設定が多い
- 扱っている不動産担保ローン会社が少ない
５．【ノンバンク】不動産担保つなぎローン
不動産担保つなぎローンは、つなぎ融資のための不動産担保ローンです。最長でも、12カ月の返済期間で、元金据置一括返済を採用しているところが多いようです。金利面で不利になるものも多いのですが、返済原資がしっかりしていれば審査に通りやすいというメリットがあります。
メリット
- 返済原資がしっかりしていれば審査に通りやすい
- 毎月の返済は利息のみ
デメリット
- 最長でも、12カ月が限界
- 金利は高いものも多い
- 事務手数料が発生するものがほとんど
【ノンバンク】ソーシャルレンディング型不動産担保ローン
ソーシャルレンディング型の不動産担保ローンというのは、個人が数万円から投資ができるソーシャルレンディングで資金を調達する形の不動産担保ローンです。比較的、大きな金額の借り入れが可能になりますが「不動産投資」という視点で魅力的な案件でないと審査に通らない可能性があります。「駅前の商業ビルの投資」など個人投資家が投資しやすい案件であることが重要になってきます。
メリット
- 高額な借り入れが見込める
- 上限金利もそれほど高くない
- 通常の不動産担保ローンの審査とは違う形の審査になる
デメリット
- 不動産投資」という視点で魅力的な案件でないと審査に通らない
不動産担保ローン50社比較・全一覧
| 不動産担保ローン名 | タイプ | 下限金利（年率） | 上限金利（年率） | 事務手数料（税込） | 融資金額最大 | 個人利用 | 事業性資金利用 | おまとめ・借り換え利用 | 融資スピード | 最長返済期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／売却つなぎローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 3.70% | 7.80% | 融資金額の1.10%～3.30％ ※ご成約（ご融資）時にのみ頂戴いたします。実質年率15.00％以下※支払利息・各種手数料などを含め、全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。 | 100,000万円 | ○ | ○ | ○ | お申し込みから最短翌日融資 | 12ヶ月 |
| SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 3.70% | 7.80% | 融資金額の2.20%～2.75％ ※ご成約（ご融資）時にのみ頂戴いたします。実質年率15.00％以下※支払利息・各種手数料などを含め、全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。 | 100,000万円 | ○ | ○ | ○ | お申し込みから最短翌日融資 | 420ヶ月 |
| 総合マネージメントサービス不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 3.40% | 9.80% | 融資金額の1.0％～5.0％ | 50,000万円 | ○ | ○ | ○ | 最短即日 | 420ヶ月 |
| 日宝不動産活用ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 4.00% | 9.90% | – | 50,000万円 | ○ | ○ | ○ | 最短即日～1週間 | 360ヶ月 |
| 中央リテール不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 8.20% | 9.80% | – | 3,000万円 | ○ | ○ | ○ | 4日 | 120ヶ月 |
| ユニーファイナンス不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 6.00% | 14.00% | – | 3,000万円 | ○ | ○ | ○ | 最短即日 | 120ヶ月 |
| つばさコーポレーション不動産活用ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 5.70% | 15.00% | 融資金額の0％～5.0％ | – | ○ | ○ | ○ | 数日 | 360ヶ月 |
| つばさコーポレーション不動産スーパーサポートローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 3.80% | 7.80% | 融資金額の0％～2.0％ | – | ○ | ○ | ○ | 数日 | 360ヶ月 |
| アイアイ個人向け不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 4.00% | 12.00% | – | 1,000万円 | ○ | – | ○ | 最短即日 | 420ヶ月 |
| ニチデン不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 5.50% | 14.60% | – | 10,000万円 | ○ | ○ | ○ | 数日 | 240ヶ月 |
| 三鷹産業不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 6.00% | 15.00% | – | 10,000万円 | ○ | ○ | ○ | 最短即日 | 120ヶ月 |
| ジェイ・エフ・シー事業者向け不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 5.86% | 15.00% | 融資額の5.0％以内 | 50,000万円 | – | ○ | ○ | 最短3日 | 120ヶ月 |
| エス・ジー・ファイナンス不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 6.80% | 14.85% | – | 10,000万円 | ○ | ○ | ○ | 最短即日 | 120ヶ月 |
| アイフル不動産担保ローン／事業サポートプラン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 3.00% | 12.00% | 無料 | 10,000万円 | – | ○ | ○ | – | 120ヶ月 |
| トラストホールディングス不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 3.45% | 7.45% | 融資金額の0.0％～5.5％ | 1,000万円 | ○ | ○ | ○ | 最短即日 | 360ヶ月 |
| 三井住友トラストL&F／不動産活用ローン（フリーコース） | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 3.90% | 7.40% | 融資金額の2.0％ | 100,000万円 | ○ | – | ○ | 最短2営業日審査回答、最短1週間融資実行 | 420ヶ月 |
| 日本保証／不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 5.00% | 18.00% | 融資金額の3.0％ | 100,000万円 | ○ | – | ○ | 最短即日審査回答、最短3営業日融資実行 | 240ヶ月 |
| 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 2.80% | 6.80% | 融資金額の2.0％ | 50,000万円 | – | ○ | ○ | 最短1週間融資実行 | 420ヶ月 |
| ライフエステート／不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 3.80% | 15.00% | – | 50,000万円 | ○ | ○ | ○ | – | 420ヶ月 |
| fdtl.jp／個人向け不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 4.80% | 12.00% | 融資金額の1.940％ | 3,000万円 | ○ | – | ○ | 最短3営業日 | 180ヶ月 |
| アビック／個人向け不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 2.98% | 15.00% | 融資金額の1.940％ | 500,000万円 | ○ | – | ○ | 最短即日審査回答、最短2営業日融資実行 | 60ヶ月 |
| AGビジネスサポート不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン | 2.99% | 14.80% | 無料 | 50,000万円 | – | ○ | – | 数日 | 360ヶ月 |
| セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン | 3.40% | 9.90% | 融資金額の2.2％※調査料含む（訪問契約の場合＋2.2～4.4万円） | 100,000万円 | – | ○ | ○ | 最短3営業日審査回答／融資最短1週間 | 300ヶ月 |
| エム・アール・エフ不動産担保ローン／オーダーメイドプラン | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン | 6.00% | 15.00% | 無料 | 30,000万円 | – | ○ | – | 24時間以内に仮審査回答 | 240ヶ月 |
| エム・アール・エフ不動産担保ローン／長期間元金据置プラン | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン | 4.00% | 9.90% | 融資金額の3.0％ | 30,000万円 | – | ○ | – | 24時間以内に仮審査回答 | 240ヶ月 |
| アイアイ事業者向け不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン | 4.00% | 12.00% | – | 50,000万円 | – | ○ | – | 最短即日 | 420ヶ月 |
| ジェイ・エフ・シー個人向け不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン | 5.86% | 15.00% | 融資額の5.0％以内 | 50,000万円 | ○ | – | ○ | 最短3日 | 120ヶ月 |
| ビジネスパートナー／不動産担保目的ローン | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン | 2.50% | 9.50% | 無料 | 10,000万円 | – | ○ | ○ | 最短5営業日 | 240ヶ月 |
| ビジネスパートナー／不動産担保フリーローン | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン | 2.50% | 15.00% | 無料 | 10,000万円 | – | ○ | ○ | 最短5営業日 | 240ヶ月 |
| 三井住友トラストL&F／不動産活用ローン（ビジネスコース） | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン | 3.90% | 7.40% | 融資金額の2.0％ | 100,000万円 | – | ○ | – | 最短2営業日審査回答、最短1週間融資実行 | 420ヶ月 |
| 日本保証／事業者向け不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン | 5.00% | 18.00% | 融資金額の3.0％ | 100,000万円 | – | ○ | ○ | 最短即日審査回答、最短3営業日融資実行 | 240ヶ月 |
| 出光クレジット／事業者向け不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン | 2.60% | 9.80% | 融資金額の2.0％ | 10,000万円 | – | ○ | ○ | 最短即日審査回答、最短10営業日融資実行 | 180ヶ月 |
| 新生インベストメント＆ファイナンス／事業者向け不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン | 2.80% | 6.80% | 融資金額の2.0％ | 100,000万円 | – | ○ | ○ | 最短1週間融資実行 | 420ヶ月 |
| fdtl.jp／事業者向け不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン | 4.80% | 12.00% | 融資金額の1.940％ | 10,000万円 | – | ○ | ○ | 最短3営業日 | 180ヶ月 |
| アビック／事業者向け不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン | 2.98% | 15.00% | 融資金額の1.940％ | 500,000万円 | – | ○ | ○ | 最短即日審査回答、最短2営業日融資実行 | 60ヶ月 |
| エム・アール・エフ不動産担保ローン／ブリッジプラン | 【ノンバンク】不動産担保つなぎローン | 5.00% | 9.60% | 融資金額の2.0％ | 30,000万円 | – | ○ | – | 24時間以内に仮審査回答 | 12ヶ月 |
| 総合マネージメントサービス不動産つなぎローン | 【ノンバンク】不動産担保つなぎローン | 3.40% | 9.80% | 融資金額の1.0％～5.0％ | 10,000万円 | ○ | ○ | ○ | 最短即日 | 60ヶ月 |
| つばさコーポレーション不動産売却つなぎローン | 【ノンバンク】不動産担保つなぎローン | 4.00% | 15.00% | 融資金額の0％～5.0％ | – | ○ | ○ | ○ | 数日 | 360ヶ月 |
| AGビジネスサポート不動産担保カードローン | 【ノンバンク】不動産担保カードローン | 5.00% | 14.80% | 無料 | 5,000万円 | – | ○ | – | 数日 | 100ヶ月 |
| 三井住友トラストL&F／【不動産担保型】L&Fカードローン | 【ノンバンク】不動産担保カードローン | 2.99% | 8.90% | 無料 | 10,000万円 | ○ | ○ | ○ | 最短2営業日審査回答、最短1週間融資実行 | 36ヶ月 |
| ロードスターファンディング不動産担保ローン | 【ノンバンク】ソーシャルレンディング型不動産担保ローン | 5.00% | 15.00% | – | 50,000万円 | – | ○ | – | – | 120ヶ月 |
| クラウドバンク・フィナンシャルサービス不動産担保ローン | 【ノンバンク】ソーシャルレンディング型不動産担保ローン | 6.00% | 15.00% | 無料 | 100,000万円 | – | ○ | ○ | – | 60ヶ月 |
| 東京スター銀行スター不動産担保ローン | 【銀行】不動産担保ローン | 1.25% | 7.50% | 融資金額の2.0％ | 10,000万円 | ○ | – | ○ | 1週間以内に審査結果ご連絡 | 240ヶ月 |
| 楽天銀行不動産担保ローン | 【銀行】不動産担保ローン | 2.72% | 11.48% | 融資金額の2.0％（最低35,000円） | 3,000万円 | ○ | – | ○ | 約1ヶ月 | 300ヶ月 |
| オリックス銀行不動産担保ローン | 【銀行】不動産担保ローン | 2.425% | 4.425% | 融資金額の1.0％ | 20,000万円 | ○不動産購入費用、相続税支払、自社株購入のみ | – | – | 約1ヶ月 | 420ヶ月 |
| 住信SBIネット銀行不動産担保ローン | 【銀行】不動産担保ローン | 3.70% | 9.65% | 融資金額の2.0％ | 10,000万円 | ○ | – | ○ | 約1ヶ月 | 300ヶ月 |
| みずほ銀行不動産担保ローン／みずほホームエクイティローン | 【銀行】不動産担保ローン | 2.98% | 2.98% | – | 1,000万円 | ○ | – | – | 約1ヶ月 | 12ヶ月 |
| りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型) | 【銀行】不動産担保ローン | 3.425% | 10.55% | 11万円 | 10,000万円 | ○ | – | – | 約1ヶ月 | 360ヶ月 |
| 関西アーバン銀行／関西アーバンフリーローン「不動産担保型」 | 【銀行】不動産担保ローン | 2.90% | 9.80% | 3.5万円 | 5,000万円 | ○ | ○ | ○ | 約1ヶ月 | 300ヶ月 |
| 西日本シティ銀行／NCB 不動産担保ローン | 【銀行】不動産担保ローン | 3.53% | 5.10% | 5万円 | 10,000万円 | ○ | – | ○ | 約1ヶ月 | 420ヶ月 |
| オープンハウスグループ「アイビーネット」／不動産担保ローン | 【ノンバンク】不動産担保ローン | 2.87% | 9.50% | 融資金額の2.0％ | 100,000万円 | ○ | ○ | ○ | 最短3日 | 応相談 |
【ノンバンク】不動産担保ローン
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／売却つなぎローン
| 不動産担保ローン名 | SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／売却つなぎローン |
| 金融機関名 | SBIエステートファイナンス株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 3.70% |
| 上限金利（年率） | 7.80% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の1.10%～3.30％ ※ご成約（ご融資）時にのみ頂戴いたします。実質年率15.00％以下※支払利息・各種手数料などを含め、全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。 |
| 解約違約金 | 返済事務手数料：返済元金の0％～3.30％（税込） ※融資事務取扱手数料と合算で5.50％（税込）以内といたします。 |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 100,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | お申し込みから最短翌日融資 |
| 最長返済期間 | 12ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 関東1都3県（埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県）、関西2府4県（滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） |
| 返済方式 | 元金一括返済（多区画の場合、一部内入方式可） |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○親族、経営する会社の役員 |
| 融資条件備考 | 登録番号：関東財務局長（3）第01516号・日本貸金業協会会員 第003635号、登録電話番号：0368514649、融資年率：変動金利3.70%～7.80%（みずほ銀行が公表する短期プライムレート+1.575％～5.675％）※お借入れ後の適用年率は年2回見直しを行います。、返済期間：1ヶ月～12ヶ月、返済回数：1回～12回、返済の方式：元利均等返済、実質年率：15.00%以下※支払利息・各種手数料などを含め、全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。、遅延損害金：年率19.80％、担保：不動産 |
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／不動産担保ローン |
| 金融機関名 | SBIエステートファイナンス株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 3.70% |
| 上限金利（年率） | 7.80% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.20%～2.75％ ※ご成約（ご融資）時にのみ頂戴いたします。実質年率15.00％以下※支払利息・各種手数料などを含め、全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。 |
| 解約違約金 | 解約料：元金入金額の3.00% |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 100,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | お申し込みから最短翌日融資 |
| 最長返済期間 | 420ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 関東1都3県（埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県）、関西2府4県（滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○親族、経営する会社の役員 |
| 融資条件備考 | 登録番号：関東財務局長（3）第01516号・日本貸金業協会会員 第003635号、登録電話番号：0368514649、融資年率：変動金利3.70%～7.80%（みずほ銀行が公表する短期プライムレート+1.575％～5.675％）※お借入れ後の適用年率は年2回見直しを行います。、返済期間：1年～35年、返済回数：12回～420回、返済の方式：元利均等返済、実質年率：15.00%以下※支払利息・各種手数料などを含め、全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。、遅延損害金：年率19.80％、担保：不動産 |
SBIエステートファイナンス不動産担保ローン／長期融資詳細はこちら
総合マネージメントサービス不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | 総合マネージメントサービス不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 株式会社総合マネージメントサービス |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 3.40% |
| 上限金利（年率） | 9.80% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の1.0％～5.0％ |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | 100％以上 |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 50,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短即日 |
| 最長返済期間 | 420ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済/自由返済/一括返済/ボーナス併用返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
日宝不動産活用ローン
| 不動産担保ローン名 | 日宝不動産活用ローン |
| 金融機関名 | 日宝 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 4.00% |
| 上限金利（年率） | 9.90% |
| 事務手数料（税込） | – |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 50,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短即日～1週間 |
| 最長返済期間 | 360ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済/元金一括返済/元金自由返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○ |
| 融資条件備考 | – |
中央リテール不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | 中央リテール不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 中央リテール株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 8.20% |
| 上限金利（年率） | 9.80% |
| 事務手数料（税込） | – |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 3,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 4日 |
| 最長返済期間 | 120ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
オープンハウスグループ「アイビーネット」／不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | オープンハウスグループ「アイビーネット」／不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 株式会社アイビーネット |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 2.87% |
| 上限金利（年率） | 9.50% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.0％ |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 100,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短3日 |
| 最長返済期間 | 応相談 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元金一括返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
オープンハウスグループ「アイビーネット」／不動産担保ローン詳細はこちら
ユニーファイナンス不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | ユニーファイナンス不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 株式会社ユニーファイナンス |
| 本社所在地 | 愛知県 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 6.00% |
| 上限金利（年率） | 14.00% |
| 事務手数料（税込） | – |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 3,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短即日 |
| 最長返済期間 | 120ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 残高スライドリボルビング/元金均等分割/元利均等分割 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
つばさコーポレーション不動産活用ローン
| 不動産担保ローン名 | つばさコーポレーション不動産活用ローン |
| 金融機関名 | 株式会社つばさコーポレーション |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 5.70% |
| 上限金利（年率） | 15.00% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の0％～5.0％ |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大5.00％（税込） |
| 担保掛目最大 | 70％程度 |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | – |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 数日 |
| 最長返済期間 | 360ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元金一括返済/元利均等返済/元金自由返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
つばさコーポレーション不動産スーパーサポートローン
| 不動産担保ローン名 | つばさコーポレーション不動産スーパーサポートローン |
| 金融機関名 | 株式会社つばさコーポレーション |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 3.80% |
| 上限金利（年率） | 7.80% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の0％～2.0％ |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大5.00％（税込） |
| 担保掛目最大 | 70％程度 |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | – |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 数日 |
| 最長返済期間 | 360ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元金一括返済/元利均等返済/元金自由返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
つばさコーポレーション不動産スーパーサポートローン詳細はこちら
アイアイ個人向け不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | アイアイ個人向け不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 株式会社ユニバーサルコーポレーション |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 4.00% |
| 上限金利（年率） | 12.00% |
| 事務手数料（税込） | – |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 1,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | – |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短即日 |
| 最長返済期間 | 420ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
ニチデン不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | ニチデン不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 株式会社日電社 |
| 本社所在地 | 大阪府 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 5.50% |
| 上限金利（年率） | 14.60% |
| 事務手数料（税込） | – |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 10,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 数日 |
| 最長返済期間 | 240ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元金一括払/元利均等払/ボーナス併用返済/元金据置自由返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○第三者名義 |
| 融資条件備考 | – |
三鷹産業不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | 三鷹産業不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 三鷹産業株式会社 |
| 本社所在地 | 大阪府 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 6.00% |
| 上限金利（年率） | 15.00% |
| 事務手数料（税込） | – |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 10,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短即日 |
| 最長返済期間 | 120ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 大阪府/京都府/兵庫県/奈良県/和歌山県/滋賀県/三重県/愛知県/岡山県 |
| 返済方式 | 元利均等返済/自由返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
ジェイ・エフ・シー事業者向け不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | ジェイ・エフ・シー事業者向け不動産担保ローン |
| 金融機関名 | ジェイ・エフ・シー株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 5.86% |
| 上限金利（年率） | 15.00% |
| 事務手数料（税込） | 融資額の5.0％以内 |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大5.00％（税込） |
| 担保掛目最大 | 70％程度 |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 50,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短3日 |
| 最長返済期間 | 120ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済/元金均等返済／期限一括返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
アイフル不動産担保ローン／事業サポートプラン
| 不動産担保ローン名 | アイフル不動産担保ローン／事業サポートプラン |
| 金融機関名 | アイフル株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 3.00% |
| 上限金利（年率） | 12.00% |
| 事務手数料（税込） | 無料 |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 10,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | – |
| 最長返済期間 | 120ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元金一括返済方式 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
トラストホールディングス不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | トラストホールディングス不動産担保ローン |
| 金融機関名 | トラストホールディングス株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 3.45% |
| 上限金利（年率） | 7.45% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の0.0％～5.5％ |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大5.50％（税込） |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 1,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短即日 |
| 最長返済期間 | 360ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 自由返済方式、一括返済方式、元利均等返済方式、元金均等返済方式 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
Ｌ＆Ｆアセットファイナンス（旧・三井住友トラストL&F）／不動産活用ローン（フリーコース）
| 不動産担保ローン名 | 三井住友トラストL&F／不動産活用ローン（フリーコース） |
| 金融機関名 | 三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 3.90% |
| 上限金利（年率） | 7.40% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.0％ |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大3.00％（税込） |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 100,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | – |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短2営業日審査回答、最短1週間融資実行 |
| 最長返済期間 | 420ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済/元金均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○ |
| 融資条件備考 | – |
三井住友トラストL&F／不動産活用ローン（フリーコース）詳細はこちら
日本保証／不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | 日本保証／不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 株式会社日本保証 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 5.00% |
| 上限金利（年率） | 18.00% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の3.0％ |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 100,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | – |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短即日審査回答、最短3営業日融資実行 |
| 最長返済期間 | 240ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等払い残元金/期日一括返済方式/元利均等方式/毎月利払い元金 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○第三者名義 |
| 融資条件備考 | – |
新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | 新生インベストメント＆ファイナンス／個人向け不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 新生インベストメント＆ファイナンス株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 2.80% |
| 上限金利（年率） | 6.80% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.0％ |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大3.00％（税込） |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 50,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短1週間融資実行 |
| 最長返済期間 | 420ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 1都3県 |
| 返済方式 | 元金据置一括返済（最長2年）/元利均等返済/元金均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○ |
| 融資条件備考 | – |
ライフエステート／不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | ライフエステート／不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 株式会社ライフエステート |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 3.80% |
| 上限金利（年率） | 15.00% |
| 事務手数料（税込） | – |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 50,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | – |
| 最長返済期間 | 420ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元金据置一括返済（最長2年）/元利均等返済/元金均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○ |
| 融資条件備考 | – |
fdtl.jp／個人向け不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | fdtl.jp／個人向け不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 不動産担保ローン株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 4.80% |
| 上限金利（年率） | 12.00% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の1.940％ |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 3,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | – |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短3営業日 |
| 最長返済期間 | 180ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元金据置一括返済（最長2年）/元利均等返済/元金均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
アビック／個人向け不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | アビック／個人向け不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 株式会社アビック |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 2.98% |
| 上限金利（年率） | 15.00% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の1.940％ |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | 100％以上 |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 500,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | – |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短即日審査回答、最短2営業日融資実行 |
| 最長返済期間 | 60ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 一括返済/分割返済/元利均等返済/元金均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン
AGビジネスサポート不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | AGビジネスサポート不動産担保ローン |
| 金融機関名 | AGビジネスサポート株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン |
| 下限金利（年率） | 2.99% |
| 上限金利（年率） | 14.80% |
| 事務手数料（税込） | 無料 |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 50,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | – |
| 融資スピード | 数日 |
| 最長返済期間 | 360ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元金一括返済/元利均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○ |
| 融資条件備考 | – |
セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 株式会社セゾンファンデックス |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン |
| 下限金利（年率） | 3.40% |
| 上限金利（年率） | 9.90% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.2％※調査料含む（訪問契約の場合＋2.2～4.4万円） |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大3.00％（税込） |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利（年3.40％～5.20％）、固定金利（年4.5%～9.9%）審査によって決定 |
| 融資金額最大 | 100,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短3営業日審査回答／融資最短1週間 |
| 最長返済期間 | 300ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○代表者の親族（三親等以内）が所有する不動産 |
| 融資条件備考 | – |
セゾンファンデックス／事業者向け不動産担保ローン詳細はこちら
エム・アール・エフ不動産担保ローン／オーダーメイドプラン
| 不動産担保ローン名 | エム・アール・エフ不動産担保ローン／オーダーメイドプラン |
| 金融機関名 | 株式会社エム・アール・エフ |
| 本社所在地 | 福岡県 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン |
| 下限金利（年率） | 6.00% |
| 上限金利（年率） | 15.00% |
| 事務手数料（税込） | 無料 |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大3.00％（税込） |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 30,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | – |
| 融資スピード | 24時間以内に仮審査回答 |
| 最長返済期間 | 240ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 西日本 |
| 返済方式 | 元利均等返済/元金均等返済/自由返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○ |
| 融資条件備考 | – |
エム・アール・エフ不動産担保ローン／オーダーメイドプラン詳細はこちら
エム・アール・エフは不動産担保融資を6プランに分けており、返済期間の上限が3か月・1年・3年（更新で最長15年）・5年・35年と階段状に用意されています。オーダーメイドプランは35年・420回まで組める唯一のプランです。6プランの貸付条件はMRFの不動産担保ローン6プラン（契約年率4.00％〜15.00％）で項目ごとに並べています。
エム・アール・エフ不動産担保ローン／長期間元金据置プラン
| 不動産担保ローン名 | エム・アール・エフ不動産担保ローン／長期間元金据置プラン |
| 金融機関名 | 株式会社 エム・アール・エフ |
| 本社所在地 | 福岡県 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン |
| 下限金利（年率） | 4.00% |
| 上限金利（年率） | 9.90% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の3.0％ |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大3.00％（税込） |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 30,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | – |
| 融資スピード | 24時間以内に仮審査回答 |
| 最長返済期間 | 240ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 西日本 |
| 返済方式 | 元利均等返済/元金均等返済/自由返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○ |
| 融資条件備考 | – |
アイアイ事業者向け不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | アイアイ事業者向け不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 株式会社ユニバーサルコーポレーション |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン |
| 下限金利（年率） | 4.00% |
| 上限金利（年率） | 12.00% |
| 事務手数料（税込） | – |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 50,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | – |
| 融資スピード | 最短即日 |
| 最長返済期間 | 420ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
ジェイ・エフ・シー個人向け不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | ジェイ・エフ・シー個人向け不動産担保ローン |
| 金融機関名 | ジェイ・エフ・シー株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン |
| 下限金利（年率） | 5.86% |
| 上限金利（年率） | 15.00% |
| 事務手数料（税込） | 融資額の5.0％以内 |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大5.00％（税込） |
| 担保掛目最大 | 70％程度 |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 50,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | – |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短3日 |
| 最長返済期間 | 120ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済/元金均等返済／期限一括返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
ビジネスパートナー／不動産担保目的ローン
| 不動産担保ローン名 | ビジネスパートナー／不動産担保目的ローン |
| 金融機関名 | 株式会社ビジネスパートナー |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン |
| 下限金利（年率） | 2.50% |
| 上限金利（年率） | 9.50% |
| 事務手数料（税込） | 無料 |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 10,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短5営業日 |
| 最長返済期間 | 240ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 借入時残高スライド元金定額リボルビング返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○親族、経営する会社の役員、第三者 |
| 融資条件備考 | – |
ビジネスパートナー／不動産担保フリーローン
| 不動産担保ローン名 | ビジネスパートナー／不動産担保フリーローン |
| 金融機関名 | 株式会社ビジネスパートナー |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン |
| 下限金利（年率） | 2.50% |
| 上限金利（年率） | 15.00% |
| 事務手数料（税込） | 無料 |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 10,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短5営業日 |
| 最長返済期間 | 240ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 借入時残高スライド元金定額リボルビング返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○親族、経営する会社の役員、第三者 |
| 融資条件備考 | – |
ビジネスパートナーの2商品は、担保も返済方式も手数料の扱いも同じで、違うのは融資額の下限・実質年率の上限・資金使途確認資料の要否の3点だけです。どちらを選ぶかの判断材料はビジネスパートナーの不動産担保ローン（目的ローン9.50％とフリーローン15.0％）にまとめています。
Ｌ＆Ｆアセットファイナンス（旧・三井住友トラストL&F）／不動産活用ローン（ビジネスコース）
| 不動産担保ローン名 | 三井住友トラストL&F／不動産活用ローン（ビジネスコース） |
| 金融機関名 | 三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン |
| 下限金利（年率） | 3.90% |
| 上限金利（年率） | 7.40% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.0％ |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大3.00％（税込） |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 100,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | – |
| 融資スピード | 最短2営業日審査回答、最短1週間融資実行 |
| 最長返済期間 | 420ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済/元金均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○ |
| 融資条件備考 | – |
三井住友トラストL&F／不動産活用ローン（ビジネスコース）詳細はこちら
日本保証／事業者向け不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | 日本保証／事業者向け不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 株式会社日本保証 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン |
| 下限金利（年率） | 5.00% |
| 上限金利（年率） | 18.00% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の3.0％ |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大3.00％（税込） |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 100,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短即日審査回答、最短3営業日融資実行 |
| 最長返済期間 | 240ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等払い残元金/期日一括返済方式/元利均等方式/毎月利払い元金 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○第三者名義 |
| 融資条件備考 | – |
出光クレジット／事業者向け不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | 出光クレジット／事業者向け不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 出光クレジット株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン |
| 下限金利（年率） | 2.60% |
| 上限金利（年率） | 9.80% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.0％ |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大3.00％（税込） |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 10,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短即日審査回答、最短10営業日融資実行 |
| 最長返済期間 | 180ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○経営する会社の役員 |
| 融資条件備考 | – |
新生インベストメント＆ファイナンス／事業者向け不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | 新生インベストメント＆ファイナンス／事業者向け不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 新生インベストメント＆ファイナンス株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン |
| 下限金利（年率） | 2.80% |
| 上限金利（年率） | 6.80% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.0％ |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大3.00％（税込） |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 100,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短1週間融資実行 |
| 最長返済期間 | 420ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 1都3県 |
| 返済方式 | 元金据置一括返済（最長2年）/元利均等返済/元金均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○ |
| 融資条件備考 | – |
fdtl.jp／事業者向け不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | fdtl.jp／事業者向け不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 不動産担保ローン株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン |
| 下限金利（年率） | 4.80% |
| 上限金利（年率） | 12.00% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の1.940％ |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 10,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短3営業日 |
| 最長返済期間 | 180ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元金据置一括返済（最長2年）/元利均等返済/元金均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
アビック／事業者向け不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | アビック／事業者向け不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 不動産担保ローン株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保ビジネスローン |
| 下限金利（年率） | 2.98% |
| 上限金利（年率） | 15.00% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の1.940％ |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | 100％以上 |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 500,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短即日審査回答、最短2営業日融資実行 |
| 最長返済期間 | 60ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 一括返済/分割返済/元利均等返済/元金均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
【ノンバンク】不動産担保つなぎローン
エム・アール・エフ不動産担保ローン／ブリッジプラン
| 不動産担保ローン名 | エム・アール・エフ不動産担保ローン／ブリッジプラン |
| 金融機関名 | 株式会社 エム・アール・エフ |
| 本社所在地 | 福岡県 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保つなぎローン |
| 下限金利（年率） | 5.00% |
| 上限金利（年率） | 9.60% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.0％ |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 30,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | – |
| 融資スピード | 24時間以内に仮審査回答 |
| 最長返済期間 | 12ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 西日本 |
| 返済方式 | 元利均等返済/元金均等返済/自由返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○ |
| 融資条件備考 | – |
エム・アール・エフ不動産担保ローン／ブリッジプラン詳細はこちら
総合マネージメントサービス不動産つなぎローン
| 不動産担保ローン名 | 総合マネージメントサービス不動産つなぎローン |
| 金融機関名 | 株式会社総合マネージメントサービス |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保つなぎローン |
| 下限金利（年率） | 3.40% |
| 上限金利（年率） | 9.80% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の1.0％～5.0％ |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | 100％以上 |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 10,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短即日 |
| 最長返済期間 | 60ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 自由返済/一括返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
つばさコーポレーション不動産売却つなぎローン
| 不動産担保ローン名 | つばさコーポレーション不動産売却つなぎローン |
| 金融機関名 | 株式会社つばさコーポレーション |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保つなぎローン |
| 下限金利（年率） | 4.00% |
| 上限金利（年率） | 15.00% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の0％～5.0％ |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大5.00％（税込） |
| 担保掛目最大 | 70％程度 |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | – |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 数日 |
| 最長返済期間 | 360ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元金一括返済/元利均等返済/元金自由返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
【ノンバンク】不動産担保カードローン
AGビジネスサポート不動産担保カードローン
| 不動産担保ローン名 | AGビジネスサポート不動産担保カードローン |
| 金融機関名 | AGビジネスサポート株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保カードローン |
| 下限金利（年率） | 5.00% |
| 上限金利（年率） | 14.80% |
| 事務手数料（税込） | 無料 |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利 |
| 融資金額最大 | 5,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | – |
| 融資スピード | 数日 |
| 最長返済期間 | 100ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元金定率リボルビング返済/元金自由返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○ |
| 融資条件備考 | – |
Ｌ＆Ｆアセットファイナンス（旧・三井住友トラストL&F）／【不動産担保型】L&Fカードローン
| 不動産担保ローン名 | 三井住友トラストL&F／【不動産担保型】L&Fカードローン |
| 金融機関名 | 三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】不動産担保カードローン |
| 下限金利（年率） | 2.99% |
| 上限金利（年率） | 8.90% |
| 事務手数料（税込） | 無料 |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 10,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 最短2営業日審査回答、最短1週間融資実行 |
| 最長返済期間 | 36ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済/元金均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○ |
| 融資条件備考 | – |
三井住友トラストL&F／【不動産担保型】L&Fカードローン詳細はこちら
【ノンバンク】ソーシャルレンディング型不動産担保ローン
ロードスターファンディング不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | ロードスターファンディング不動産担保ローン |
| 金融機関名 | ロードスターファンディング株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】ソーシャルレンディング型不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 5.00% |
| 上限金利（年率） | 15.00% |
| 事務手数料（税込） | – |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | 80％程度 |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 50,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | – |
| 融資スピード | – |
| 最長返済期間 | 120ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済、元金均等返済、元金一括返済方式 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
クラウドバンク・フィナンシャルサービス不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | クラウドバンク・フィナンシャルサービス不動産担保ローン |
| 金融機関名 | クラウドバンク・フィナンシャルサービス株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【ノンバンク】ソーシャルレンディング型不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 6.00% |
| 上限金利（年率） | 15.00% |
| 事務手数料（税込） | 無料 |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 100,000万円 |
| 個人利用 | – |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | – |
| 最長返済期間 | 60ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 自由返済、元利均等返済、元金均等返済,元金据置一括 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
クラウドバンク・フィナンシャルサービス不動産担保ローン詳細はこちら
【銀行】不動産担保ローン
東京スター銀行スター不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | 東京スター銀行スター不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 株式会社東京スター銀行 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【銀行】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 1.25% |
| 上限金利（年率） | 7.50% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.0％ |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利、固定金利（3年、5年、10年）選択可能（年1.30%～8.95%） |
| 融資金額最大 | 10,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | – |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 1週間以内に審査結果ご連絡 |
| 最長返済期間 | 240ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等月賦返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○配偶者、実父母、実兄弟姉妹の所有する不動産 |
| 融資条件備考 | – |
東京スター銀行には法人・個人事業主向けの「スター不動産担保ビジネスローン」もあります。金利は年2.90％〜6.90％の変動金利（保証料を含む）、遅延損害金は年14.0％とノンバンクより6ポイント低い一方で、ご融資期間は1年以上10年以内、毎月の返済額は最長35年で算出されます。条件の全項目はスター不動産担保ビジネスローンの条件で確認できます。
楽天銀行不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | 楽天銀行不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 楽天銀行株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【銀行】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 2.72% |
| 上限金利（年率） | 11.48% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.0％（最低35,000円） |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 固定金利（5年で金利見直し） |
| 融資金額最大 | 3,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | – |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 約1ヶ月 |
| 最長返済期間 | 300ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○本人の親族（三親等以内）所有の不動産 |
| 融資条件備考 | – |
オリックス銀行不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | オリックス銀行不動産担保ローン |
| 金融機関名 | オリックス銀行株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【銀行】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 2.43% |
| 上限金利（年率） | 4.43% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の1.0％ |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 20,000万円 |
| 個人利用 | ○不動産購入費用、相続税支払、自社株購入のみ |
| 事業性資金利用 | – |
| おまとめ・借り換え利用 | – |
| 融資スピード | 約1ヶ月 |
| 最長返済期間 | 420ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | ○ |
| 融資条件備考 | – |
住信SBIネット銀行不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | 住信SBIネット銀行不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 住信SBIネット銀行株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【銀行】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 3.70% |
| 上限金利（年率） | 9.65% |
| 事務手数料（税込） | 融資金額の2.0％ |
| 解約違約金 | 残元金に対して最大3.00％（税込） |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 10,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | – |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 約1ヶ月 |
| 最長返済期間 | 300ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
みずほ銀行不動産担保ローン／みずほホームエクイティローン
| 不動産担保ローン名 | みずほ銀行不動産担保ローン／みずほホームエクイティローン |
| 金融機関名 | 株式会社みずほ銀行 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【銀行】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 2.98% |
| 上限金利（年率） | 2.98% |
| 事務手数料（税込） | – |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 1,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | – |
| おまとめ・借り換え利用 | – |
| 融資スピード | 約1ヶ月 |
| 最長返済期間 | 12ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 残高リボルビング返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)
2026年9月最新
| 不動産担保ローン名 | りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型) |
| 金融機関名 | 株式会社りそな銀行 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| タイプ | 【銀行】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 3.425% |
| 上限金利（年率） | 10.55% |
| 事務手数料（税込） | 11万円 |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 融資金額最大 | 10,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | – |
| おまとめ・借り換え利用 | – |
| 融資スピード | 約1ヶ月 |
| 最長返済期間 | 360ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
りそな銀行不動産担保ローン／りそなフリーローン(有担保型)詳細はこちら
関西アーバン銀行／関西アーバンフリーローン「不動産担保型」
| 不動産担保ローン名 | 関西アーバン銀行／関西アーバンフリーローン「不動産担保型」 |
| 金融機関名 | 株式会社関西アーバン銀行 |
| 本社所在地 | 大阪府 |
| タイプ | 【銀行】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 2.90% |
| 上限金利（年率） | 9.80% |
| 事務手数料（税込） | 3.5万円 |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利、固定金利選択可能（年4.90%～9.80%） |
| 融資金額最大 | 5,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | ○ |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 約1ヶ月 |
| 最長返済期間 | 300ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
西日本シティ銀行／NCB 不動産担保ローン
| 不動産担保ローン名 | 西日本シティ銀行／NCB 不動産担保ローン |
| 金融機関名 | 株式会社関西アーバン銀行 |
| 本社所在地 | 大阪府 |
| タイプ | 【銀行】不動産担保ローン |
| 下限金利（年率） | 3.53% |
| 上限金利（年率） | 5.10% |
| 事務手数料（税込） | 5万円 |
| 解約違約金 | – |
| 担保掛目最大 | – |
| 金利タイプ | 変動金利、固定金利選択可能（年4.90%～9.80%） |
| 融資金額最大 | 10,000万円 |
| 個人利用 | ○ |
| 事業性資金利用 | – |
| おまとめ・借り換え利用 | ○ |
| 融資スピード | 約1ヶ月 |
| 最長返済期間 | 420ヶ月 |
| 申込み可能エリア | 全国 |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 家族保有不動産の担保可否 | – |
| 融資条件備考 | – |
カードローン型のように根抵当権を設定する商品では、完済しても枠が登記に残ります。畳むまでの手順は根抵当権はいつ終わるのかにまとめています。
不動産担保ローンで失敗する条件
条件が合う会社を見つけても、次の3つに当てはまると計画が崩れます。いずれも申込前に確認できる項目です。
失敗条件1：担保余力を残高で見積もっている
担保に残っている余力は、不動産の評価額から登記されている額を差し引いた分です。返済が進んで残高が減っていても、抵当権の登記額は自動では減りません。とくに先順位が根抵当権の場合は、極度額のまま差し引かれます。
民法第398条の2は、根抵当権を「一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保する」ものと定めています。残高ではなく枠で押さえる仕組みなので、返済しても後順位の余力は戻りません。申込前に登記事項証明書を取り、乙区に何がいくらで登記されているかを確認してください。
失敗条件2：下限金利だけで会社を選んでいる
各社が公表しているのは金利の「幅」であって、申込者に適用される値ではありません。上乗せ幅は会社によって1.8ポイントから8.8ポイントまで開きがあり、幅が広い会社ほど提示される条件の振れが大きくなります。
加えて、実行時の手数料が0％の会社と3.3％の会社では、3,000万円の借入で最大99万円の差が出ます。金利が0.5ポイント低くても、手数料で逆転することがあります。金利・手数料・繰上返済費用の3つをまとめて比べてください。
失敗条件3：出口を決めずに元金一括返済を選んでいる
元金一括返済は月々の負担が最も軽くなりますが、満期に元金の全額を用意する必要があります。物件の売却代金で返す前提なら、売却が予定どおり進まなかった場合にどうするかを先に決めておいてください。期間を延ばす交渉、別の資金調達、いずれも時間がかかります。
申し込みの進め方
担保の欄に「債権」や「火災保険」という項目を置いている会社があります。その意味と、保険金額の決め方の注意は火災保険への質権設定にまとめています。
個人事業主で申し込む場合、必要書類の中に「当社所定の計画書」が入っている会社があります。その根拠になっている条文は総量規制の例外貸付けの要件で確認できます。
商品概要の「返済方式」の欄は、選べる数が会社ごとに違います。6社の記載と返済回数の上限・下限は返済方式の比較で並べています。
保証人の欄は各社とも「原則不要」と書かれていますが、但し書きに誰が入るかは会社で違います。4社の記載の比較は保証人と担保提供者の扱いにまとめています。
各社の手数料を横に並べるときは、どの会社でも同じようにかかる公租公課を別枠にしておくと比べやすくなります。借入額ごとの税額は登録免許税と印紙税の計算にまとめています。
入口の事務手数料だけでなく、出口の繰上返済違約金も比較の対象になります。事業者向けに条件を公表している会社の率は繰上返済違約金の公表条件にまとめています。
候補を絞る前に確認しておきたいのが申込対象です。銀行の個人向け商品には「法人のお客さまは利用できません」と明記しているものがあり、金利の低さだけで並べると申し込めない商品が上位に来ます。判別の手順は同じ不動産担保ローンでも法人は申し込めない商品があるにまとめています。
複数社に当たる場合は、同じ材料をそろえてから動くほうが早く終わります。
| 順序 | やること | そろえておくもの |
|---|---|---|
| 1 | 担保物件の登記内容を確認する | 登記事項証明書（法務局。オンライン請求のほうが手数料は安い） |
| 2 | 先順位の残高を確認する | 返済予定表、残高が分かる書類 |
| 3 | 物件の相場観をつかむ | 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報 |
| 4 | 条件が合う数社に同じ内容で問い合わせる | 物件情報、希望額、希望期間、資金使途 |
| 5 | 提示条件を金利・手数料・繰上返済費用で比べる | 各社の回答（口頭の場合は数字を控える） |
会社によっては、固定資産評価証明書（名寄台帳）や公図・地積測量図・建物図面まで求められます。いずれも役所や法務局で取得する書類なので、早めに動いておくと手戻りが減ります。
掲載基準と調査方法
- 掲載した金利・融資額・返済期間・手数料・遅延損害金・貸金業登録番号は、各社の公式サイトに掲載されている記載のみを使用し、2026年9月5日に確認しました。第三者サイトの数値は使用していません
- 公表の区分（実質年率・契約利率・変動／固定）は会社ごとに異なるため、同一条件での横並び比較ではありません。表では公表区分をそのまま併記しています
- 公式サイトに記載が見当たらなかった項目は「確認できず」と明記し、推測で補っていません
- 掲載順は金利の順位ではなく、記事構成上の並びです。広告契約の有無は掲載および順序に反映していません
- 審査の通過率、承認率、体験談、口コミ、評価は掲載していません。公表データが存在しないためです
- 金利・手数料・取扱条件は変更されることがあります。申込前に各社の公式サイトで最新の条件を確認してください
今回、条件を確認できなかったページ
次の2社については、商品ページに到達できなかったため、事業者向け5社の横断比較からは外しています。一覧には従来どおり掲載していますが、条件は最新でない可能性があります。
| 会社 | 確認しようとしたURL | 結果 |
|---|---|---|
| 日宝 | https://e-nippo.com/loan/katsuyo/ | HTTP 404。トップページに条件の記載を確認できず |
| 東京スター銀行 | https://www.tokyostarbank.co.jp/products/loan/realestate/ | HTTP 404 |
また、一覧に掲載している「三井住友トラストL&F」は、2025年4月1日付でＬ＆Ｆアセットファイナンス株式会社に商号変更しています（同社リリース）。見出しには新旧を併記していますが、表の中の社名表記は旧称のままです。旧社名で検索すると現行の条件にたどり着けない場合があります。
よくある質問
年収の3分の1を超えても借りられますか
総量規制の「除外貸付け」にあたる契約の一つとして、日本貸金業協会は「不動産（個人顧客または担保提供者の居宅などを除く）を担保とする貸付け」を挙げています。また「例外貸付け」として「個人事業者に対する貸付け（事業計画、収支計画、資金計画により、返済能力を超えないと認められる場合）」も挙げられています。ただし、枠の計算から外れるだけで、返済能力の調査そのものは行われます（出典：日本貸金業協会「総量規制が適用されない場合について」）。
銀行とノンバンクではどちらが有利ですか
公表資料の範囲で言えるのは、商品ごとに対象者と資金使途が違う、というところまでです。たとえば楽天銀行の不動産担保ローンでは、商品概要説明書のお使いみち欄が「原則自由（事業性資金、当行からのお借入れの借換にはご利用いただけません。）」となっており、申込対象は「個人のお客さま」と書かれています。事業資金として使うなら、この種の商品は入口で対象外です。「どちらが審査に通りやすい」といった比較は、公表データからは確かめられません。
複数の会社に同時に申し込んでもよいですか
同時申込を禁じる記載は、今回確認した5社の公式ページでは見当たりませんでした。ただし、貸金業者は指定信用情報機関を通じて借入残高を確認するとされており、他社への申込状況が伝わることはあり得ます。条件が合う数社に絞り、同じ物件情報と希望額で問い合わせるのが現実的です。
掛け目（融資掛け目）はどのくらいですか
掛け目が何％なのかは、今回見た5社の公式ページのどこにも書かれていませんでした。担保余力の全額が貸し出されるわけではない、という設計になっている点を押さえておけば足ります。実際の水準は仮審査で提示される金額から逆算するほかありません。
返済に困ったときはどこに相談できますか
貸金業者との間で解決しない苦情や紛争は、指定紛争解決機関である日本貸金業協会「貸金業相談・紛争解決センター」（0570-051-051、受付時間9:00〜17:00、土日祝・年末年始を除く）に持ち込めます。資金繰りそのものの相談は、認定経営革新等支援機関、中小企業診断士、税理士など、決算の中身を見られる相手に早めに当たってください。
関連ガイド
この記事は現行サービスの一覧です。仕組みや手続きは次の記事で扱っています。
| 知りたいこと | 記事 |
|---|---|
| 審査で何が確定していくのか | 不動産担保ローン審査の実態｜担保余力と掛け目で「いくらまで・何％で」が決まる仕組み |
| 審査の基準と、断られたときに変える場所 | 不動産担保ローンの審査基準｜担保・返済能力・保証の3層と、断られたときに変える場所 |
| 金利と手数料まで含めた総額の見方 | 不動産担保ローンの金利比較｜事業者向け5社の公表年率と、手数料まで含めた総額の見方 |
| 会社の選び方（公表条件と貸金業登録から） | 不動産担保ローン会社の選び方｜公表条件と貸金業登録から確かめられる5つの判断材料 |
| 即日融資は可能か（公表されている最短値） | 不動産担保ローンに即日融資はある？5社の公表最短値と、日数が延びる3つの原因 |
| 抵当権と根抵当権の違い | 抵当権と根抵当権の違い｜後順位で借りられるかは「枠」と「利息の扱い」で決まる |
事業者向け5社の詳細
| 会社 | 詳細記事 |
|---|---|
| セゾンファンデックス | 金利の決まり方・手数料・担保条件を公表資料で確認する |
| SBIエステートファイナンス | 取扱地域・融資年率と実質年率の違いを公表資料で確認する |
| AGビジネスサポート | 抵当順位不問・全国対応の条件と早期返済違約金 |
| Ｌ＆Ｆアセットファイナンス | 基準金利まで公表する条件と「第一順位が原則」の意味 |
| Ｌ＆Ｆアセットファイナンス（カードローン型） | 根抵当権で枠を作り、毎月は利息分だけ払う設計 |
| Ｌ＆Ｆアセットファイナンス（カードローン型） | 根抵当権で枠を作り、毎月は利息分だけ払う設計 |
| アサックス | 年2.20〜8.76％と3つの返済方式を公表資料で確認する |
| トラストホールディングス | 返済方式4つと100万円からの融資条件を公表資料で確認する |
不動産担保ローンという手段そのものを、他の資金調達方法と並べて検討する場合は不動産担保ローンで資金調達する方法を参照してください。
